楼房过户需要什么手续和费用（楼房过户需要什么手续）

时间：2023-08-04 18:10:54 来源: 互联网

(资料图片仅供参考)

一、楼房过户需要什么手续

楼房过户的手续：1、买卖双方对产权状况及房屋价格达成共识，双方签署购房合同，并将合同交由公证机关进行公证；2、双方带齐相关资料、证明和公证合同，到房管局申请办理过户登记，将所有资料及出售价格申报上去，等待审核；3、获得房管局准许就能缴纳税费了，完成后取得交纳证明；4、携带税费证明和资料领取到房产证。

二、楼房过户需要多少钱

1、购房者应当缴纳的税费有：契税：总房款的1.5%(面积在140平方米以上的应当缴纳3%，面积在90平方米以下并且是第一套房的可以缴纳1%)；印花税：总房款的0.05%;交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费，取证费：通常情况是在200元内。

2、卖房者应当缴纳税费有：印花税：总房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5%(没满5年的房产证持有人)；个人所得税：交易盈利部分的20%或是总房款的1%(满足房产证满5年，同时是唯一住房的能够免除)。

3、房子过户应当缴纳的税费的商业拍卖：成交价3%的契税;手续费：5元/平方米的交易费，550元/套的登记费；印花税为成交总价万分之五；差价30%-60%的土地税;差额的5.55%营业税以及附加；差价20%的个人所得税。

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