环球热点！老实降价何至断供法拍，福州五四北诚意房源单价八千还掏钱求推荐

时间：2023-03-18 13:18:16 来源: 都教授说房

(资料图片)

读完前几天关于福州正荣府买房亏完首付还家破人亡的文章，又有几个人在后台喷我博眼球、蹭流量，让我“嘴下留德”。看完那些奇葩言论，我也惊叹原来有的人脑回路可以清奇成这样。首先，大家知道我的文章向来只谈事实真相，这都是公开可查的信息，摆在台面上的事情，难不成有人还想捂上别人的嘴和眼吗？

至于博眼球、蹭流量就更是好笑，假如这事情这么有流量，那些平日里整天招摇撞骗的营销号自媒体们怎么就不跑在前面呢？为什么它们写了那么多颠倒是非的软文，却对真实情况装没看到？此外，我考虑到当事人的家庭悲剧，已在截图中隐去了相关信息，文章不涉及任何个人隐私，只是讲述一个真实的故事，若是这样也被喷为“无德”，那这个世界上的文学作品都可以不用写。

当然，对于我来说被喷早就是家常便饭并无所谓，这种得罪人的真话照样会像炮弹一样往外写。人不能做自己认知以外的事，乱买房、买杀猪房，血亏的结果会倾家荡产甚至家破人亡，这些话我早就反反复复说过无数遍，为此也有人抹黑说我“偏激”，但预言终究会应验。

为什么有些人特别害怕我笔下写出这些字眼？很明显是他们怕自己落到这种结局。这些年来每当写到一些“接盘房”或是炒房客集中的小区都是如此，我的文章无所顾忌说实情，总会激起某些人特别大的抵触情绪。但是炒房本是见不得光的事，该来的结局注定难以避免。

比如福州有多个“正荣府”，晋安区的这个地段最好，其余还有三江口、福清、平潭的项目。固然很多人是高位接盘，但只要能摆正姿态，在断供到来前干干脆脆降价止损，又何至于法拍收场？只可惜这个道理虽很浅显，但深套其中的人绝不心甘，让他们认亏比登天还难。

于是对于这些“接盘房”小区，我们大家心知肚明不会有合理报价，二手房问也不问、看都不看，到头来能够成交的，可以代表真实行情的，就只有法拍房。所以晋安区的正荣府现有的成交单价就是1.8万被拍掉的那一套，而平潭的正荣府，一平方九千多挂出去也没人要。

现实中那些报价虚高的房源只会把意向客户赶跑，就连中介也没有积极性去推，聪明的业务员都不会在没有诚意、无人问津的房子身上浪费时间。所以事实上真正着急的是房东，诚意卖房的人不仅主动降价，还愿意承担一部分中介费，更会额外掏钱让中介优先推荐。

最典型的例子还是前不久提过西垅新村那套单价跌破万的房源，如今不仅总价又降3.6万元，还加上了“必看好房”的标签。单价从九千多再降至8790元，但求卖得出去，房东还愿意花钱换取曝光率。

而且西垅新村诚意卖的房东不少，这套单价八千位于楼梯九层确有明显缺点，我们看到其他楼层没有那么高，装修更新更好的房源，开价也就是九千多一平方。由此可见，想卖与不想卖，房东的态度天差地别。根本不想卖的假房源开高价搞欺诈，真心卖房的人比着降价。

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