资讯：买房时宣传送车位如今墨上花开部分业主还要补交钱

时间：2023-04-17 20:05:17 来源: 信网

墨上花开项目公众号宣传称首期2000元起送车位(来源：受访者)

信网4月17日讯 (记者陆彦蓉)“首期2000元起送车位。”看到这样的宣传噱头，让不少购房者心动不已，市民张女士便是其中之一。2020年，张女士得知即墨区墨上花开项目已经开盘，而且买房子还能送车位，这让张女士在同期开盘的房屋中优先选择了墨上花开项目，并在2020年年底购买了该项目的房屋。今年项目如约交付，选车位的工作也在陆续推进当中，可就在这时，张女士发现原本说好的送车位，却需要自己再交纳一部分费用，与开发商宣传时所承诺的大相径庭。

(资料图片)

交房后部分业主加钱才能有车位

“公众号、短视频平台、售楼处好多地方铺天盖地的宣传买房子送车位。”2020年，市民张女士在即墨区墨上花开项目购买了一套房屋，对于买房还能送车位这一优势，让张女士颇为满意。2020年年底签了购房合同后，张女士便从2021年开始还起贷款。“去年，开发商给我们发了一个十万元的车位券，说是等着交房选车位的时候就能用了。”

价值10万元的车位抵用券(来源：受访者)

张女士告诉信网，拥有车位券的业主大概六百多人，而车位券则分为两种，一种价值10万元的券，另一种则是价值4万元。而拥有10万元车位券的业主，在购房时单价要比4万元车位券的业主每平米贵将近1000元。“其实这相当于我们在买房时把车位费已经交了。”今年，墨上花开的房屋正式交房，张女士也开始对自家车位有了期待，可听到开发商所说的选车位规则，张女士却发现与购房时销售的说法并不一致。

机械车位价更高空间却更小

“开始选车位时开发商说小区里有两种车位，一种是普通的，而另一种则是机械车位，普通车位10万元，机械车位要12万元。”普通车位是张女士的首选，不仅车位大小相对宽敞，费用也可以用车位券直接抵扣，而选车位的顺序却导致张女士无法直接选择普通车位。“开发商说让有4万元车位券的业主先选，而我们就要在后面选，我排到了300多名，普通车位也就300多个，等到我们选的时候，可能普通车位基本上就没了，只能自己再添两万元买机械车位。”

张女士表示，购房时自己曾问过销售，车位是可以自主选择的，而如今开始选车位了开发商却变了卦。“按照他们规定的顺序，就等于强制后面的业主交两万元买车位。”说好的送车位，现在却要业主自己加钱购买，“机械车位是升降式的，一共两层，一层的高度只有1.75米，二层更矮。”张女士告诉信网，有业主尝试在机械车位停车，不仅大小、高度也不够，就连二层车位的称重也不符合相关标准。“让我们加钱也行，可是这样的车位怎么能停车?”

机械车位实景图(来源：受访者)

售楼处：选车位顺序是按照购房先后决定

赠送的车位却要业主自己加钱，加钱买的车位还有可能停不进去，墨上花开的做法让许多业主十分无奈。

为此，信网联系到墨上花开售楼处，工作人员表示，选购车位的顺序是按照购房顺序安排的。“先买房的业主先选车位，后买房后选，车位一共有两种，普通车位和机械车位，我们也不知道业主都能选什么样的车位，但前期业主都是选的普通车位，等后期就只有机械车位了。”

该工作人员表示，业主若选择机械车位的确需要补交两万元，才能购得一个机械车位。“一个机械车位有上下两层，可以停下两辆车。下层可以容纳一辆suv，上层可以容纳普通轿车。”该工作人员告诉信网，正常的车辆高度在1.85米以下的都可以停在机械车位的一层，而二层的承重只能容纳普通轿车。同时，该工作人员称，小区内机械车位与普通车位数量大致相同，都是300多个，目前剩余的只有机械车位。

律师认为开发商涉嫌违法

购房时承诺车位随便选，等到真正选车位时却要按顺序加钱购买，墨上花开开发商的做法是否违规?为此，信网咨询了山东齐岳律师事务所的江永金律师，江律师认为墨上花开开发商的做法涉嫌违法，因前期开发商给予业主的停车券中并未对车位类型做出说明，所以涉嫌违反《民法典》中的诚实守信原则。“车位券上只有价格的说明，而且在发放过程中，开发商对于车位类型也并未明确说明，所以车位券对于业主的选择没有约束力。”江律师建议，业主可以向住建部门投诉举报，或通过诉讼的方式解决此事。

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