小区精装房竟被鸟儿抢先“入住”！开发商回应业主质疑

时间：2023-06-01 22:34:10 来源: 长江日报

小区精装房竟被鸟儿抢先“入住”！开发商回应业主质疑

业主尚未入住的精装修房，却被鸟儿抢先在卫生间的排风管中筑巢安家。业主强行“送客”于心不忍，又担心触犯法律。

“为什么我们的房子没安装防风帽或者止逆阀？”日前，武汉市黄陂区兰江公园里小区有居民在武汉城市留言板上向《拍“板”》栏目发出上述疑问。

业主频频在精装修房发现鸟窝

(资料图片仅供参考)

质疑开发商未装隔离设施

卫生间排风管频繁发现鸟窝。业主供图

“精装修房的排风管连个隔离网都不装，实在有点说不过去！”家住兰江公园里6栋的任先生称，小区二期有4栋小高层，一共700多户。去年8月份，他收房后偶尔在周末携家人去小住一下。

“一开始，发现卫生间天花板内窸窸窣窣，每天大清早开始闹腾，开始以为是老鼠，没想到里面有鸟做窝……”4月29日，任先生扒开天花板，从排风管内掏出一个鸟窝，窝里有四个蓝绿色鸟蛋。细心的他还发现，铝箔制成的排风管，已被尖锐的树枝刺破了。

无独有偶。5月12日，小区5栋有业主扒开天花板，同样在管道内发现大量筑巢用的杂草和树枝，还发现两只幼鸟。“这可怎么办？”该业主在业主群里求助。

5月13日，记者在小区探访发现，小区植被茂盛，附近有几处野湖。两个大型鸟窝筑在小区大树上，树上还站着几只喜鹊，叽叽喳喳叫个不停；两只斑鸠在小区中央草坪悠闲散步，并不怕人。小区靠西边两栋大楼的外墙，不时有各种麻雀、八哥等小鸟飞翔嬉闹。不少业主家的卫生间排风外墙孔洞里，探出了好奇的鸟类小脑袋。

记者注意到，小区房屋的卫生间排气孔洞未安装带栅栏的隔离设施。

在7栋2单元的业主张女士家，热心业主任先生帮其拆开卫生间天花板后，现场扯出排气管，倒出了不少杂草、树枝和碎纸片。随后，任先生帮张女士装上了从网上购买的止逆阀。张女士称，她花20多元买了这个止逆阀，可以防止鸟和老鼠从外面钻进屋内。

采访中，不少业主认为，自己购买的是精装修房，如果开发商能在外墙安装防鸟的隔离设施，就不会有“家中有鸟”的烦恼。

无强制规定安装外墙防风帽

住建部门鼓励开发商主动加装

兰江公园里小区的外墙孔洞。长江日报记者尹勤兵摄

记者注意到，我市部分房企开发的一些新建小区，将安装带隔离栅栏的外墙防风帽作为交房标准之一。此外，部分居民在装修时也会自购并安装。这种外墙风帽，售价从几元到十几元不等，既可以防止外部风雨倒灌，还可有效防止鸟儿“入侵”。

外墙风帽不是交房的强制标准？5月22日，黄陂区住房和城乡建设局图审中心负责人彭政杰告诉记者：国家确实没有强制性要求必须在房屋预留孔洞中设置防风帽之类的阻挡设施。

“一只外墙风帽价格并不贵，却能体现房企的工匠精神，我们希望开发商能与时俱进，在建房时主动加装这个设备。”彭政杰表示，如果市民购买的是精装修房，建议市民与开发商就此详细约定。

采访中，物业客服主管林先生告诉记者，为了解决小区鸟儿和人类争地盘的烦恼，他们曾向开发商表达居民们的诉求，希望能统一补装隔离网，但被告知：“房子设计就不带！”

记者介入了解后，林先生表示，为解决业主们的烦恼，物业在业主群里推送了购买止逆阀的网购链接，并推出了有偿安装服务：“材料自备，我们帮装一个收费50元手工费。”

鸟类专家呼吁善待鸟儿

建议小区悬挂人工洞巢

专业的外墙风帽，可防风雨倒灌。

采访中，居民们介绍：小区常见的鸟类，除了麻雀、斑鸠和喜鹊外，还有人发现了受伤的猫头鹰和游隼。不少居民在家里发现受伤鸟类后，还精心喂养后放飞。

5月15日，小区业主杨女士告诉记者，她在家中排风管道中发现了3个鸟蛋。女儿建议她不要马上掏出鸟窝安装止逆阀，而是慢慢等候鸟儿出生长大后自己飞走。她还专门买了小米，悄悄定期投喂鸟儿。

“越来越多的鸟儿在小区筑巢，说明我市绿化环境好，市民爱鸟护鸟意识很强！”5月31日，武汉市观鸟协会会长颜军表示，根据观察，喜欢在小区排风管内筑巢的主要是麻雀、大山雀、八哥、椋鸟等。它们都是次级洞巢鸟，在石缝和管道内筑巢是其天性使然。他分析，任先生发现的蓝宝石一样的鸟蛋，可能是乌鸫鸟所产。

颜军说，这些鸟类基本都是“三有动物”，此外“红隼”还是国家二级保护动物。遇到这些鸟儿在家中筑巢，最好不要惊扰。

颜军表示，家里进鸟对居民来说确实是一种烦恼。他建议，除居民自己安装隔离设备外，有条件的物业也可在小区内悬挂人工洞巢，方便鸟儿安家。

（长江日报记者尹勤兵许魏巍）

【编辑：王戎飞】

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